Nuevos formatos de Avisos de Actividades Vulnerables 2027

¿Desde cuándo son obligatorios los nuevos formatos de Avisos?

Desde el 1 de junio de 2027 (transitorio primero de la Resolución). El documento expide los formatos oficiales de los Avisos e Informes que presentan quienes realizan Actividades Vulnerables. Cada Actividad Vulnerable tiene su propio formato, o "anexo", que define campo por campo cómo se arma el archivo XML que se envía por el Portal en Internet del SAT (SPPLD).

El esquema no es una convivencia general de formatos. Desde el 1 de junio de 2027, todo Aviso nuevo va en el formato nuevo. Lo único que sobrevive un mes más es la corrección de avisos que ya se habían presentado con el formato anterior, y solo hasta el 30 de junio de 2027. Por eso conviene no dejar la migración para el final: hacerla bien toma tiempo y coordinación entre tu área de cumplimiento y la técnica.

Usar el formato nuevo no cambia el plazo. Un aviso de una operación anterior al 1 de junio de 2027 que se presente después de esa fecha va en el formato nuevo, «sin perjuicio de que la autoridad competente determine sobre su presentación en tiempo» (transitorio segundo). Es decir, el cambio de formato no convierte en oportuno un aviso que ya estaba vencido. Los plazos de presentación se explican en el calendario de avisos PLD.

¿A quién le aplica el cambio de formatos?

A las 17 Actividades Vulnerables del artículo 17 de la Ley Antilavado: inmuebles, vehículos, metales y joyas, casas de empeño, arrendamiento, donativos, fe pública, obras de arte, blindaje y activos virtuales, entre otras. Esto incluye a quienes las realizan directamente y a quienes actúan «a través de fideicomisos o cualquier otra figura jurídica» (artículo 3 de la Resolución); para ellos, ver también el artículo sobre fideicomisos y la Ley Antilavado. Esas 17 actividades se reparten en 21 anexos de Aviso, porque algunas fracciones tienen varios sub-formatos; a ellos se suma el Anexo 14, que es el formato del Informe de los meses sin operaciones. El formato cambia para todas las Actividades Vulnerables: el artículo segundo de la Resolución reforma los anexos 1 al 16 y agrega los anexos 12-C y 14-A.

Los 21 anexos de Aviso y el Informe, de un vistazo

La Resolución define 4,182 campos distribuidos en 22 formatos: 21 anexos de Aviso y el Anexo 14 del Informe. Cada anexo de Aviso corresponde a una fracción del artículo 17 y varía mucho en tamaño: desde 94 campos en el más simple (monederos electrónicos) hasta 776 en el de fe pública de notarios y corredores. Esta es la distribución completa según el texto publicado en el DOF.

A este conjunto se añade el Anexo "A", un catálogo de 250 fracciones arancelarias que sirve de referencia para identificar mercancías en los avisos que lo requieren.

¿Qué anexos son nuevos en los formatos 2027?

La Resolución incorpora anexos que responden a actividades reconocidas en las reformas recientes. Los dos anexos nuevos son:

• Anexo 12-C — fe pública de las personas facilitadoras públicas y privadas de la Ley General de Mecanismos Alternativos de Solución de Controversias (artículo 17, fracción XII, apartado D). Recoge los convenios y actos en los que estas personas dan fe sobre derechos reales de inmuebles.
• Anexo 14-A — comercio exterior (artículo 17, fracción XIV), para los Avisos de 24 horas del artículo 18, fracción VI, segundo párrafo de la Ley. Es el único de los 21 anexos de Aviso que no incluye el bloque del beneficiario controlador, y el más flexible: 65 de sus 118 campos son opcionales. Se apoya en el catálogo de 250 fracciones arancelarias del Anexo "A" para identificar la mercancía (la versión oficial sumó tres fracciones del capítulo 97, objetos de arte y antigüedades).

Cambia también la asignación del Anexo 5-B. No es un formato nuevo: figura en la Resolución modificatoria publicada en el DOF el 16 de diciembre de 2016, y el Decreto que reformó el Reglamento ordenó que quienes realizan la actividad de la fracción V Bis lo usaran «hasta en tanto dicho formato sea modificado o actualizado» (transitorio sexto, fracción I, DOF 27 de marzo de 2026). La Resolución lo reforma y lo asigna de forma expresa a la recepción de recursos para un desarrollo inmobiliario destinado a su venta o renta (artículo 17, fracción V Bis, de la Ley, adicionada por la reforma del 16 de julio de 2025). El Anexo 5-A queda para la fracción V: construcción, desarrollo e intermediación inmobiliaria (artículo 3, inciso g, de la Resolución).

La actualización de los anexos tiene otro efecto: el Decreto que reformó el Reglamento (DOF 27 de marzo de 2026) dejó varias obligaciones ligadas a que se actualizaran los formatos:

• el aviso de 24 horas del artículo 7 Bis del Reglamento, sujeto a que los anexos «sean actualizados y abarquen los escenarios previstos en el artículo 18, fracción VI, segundo párrafo de la Ley» (transitorio quinto);
• los avisos de protocolizaciones y demás actos de formalización de la fracción XII, apartados A y B, sujetos a que el Anexo 12-A «sea actualizada» (transitorio sexto, fracción III);
• los avisos de las personas facilitadoras de la fracción XII, apartado D, que se presentan con el formato específico que publique la UIF (transitorio sexto, fracción V).

La Resolución del 24 de septiembre de 2026 actualiza esos formatos: reforma los anexos de Aviso, entre ellos el 5-B y el 12-A, y adiciona el 12-C para las personas facilitadoras. Por eso, quienes estén en esos supuestos deben tener listos sus procesos para el 1 de junio de 2027.

¿Con qué formato se presenta el aviso de 24 horas?

La reforma a la Ley del 16 de julio de 2025 obliga a presentar un aviso dentro de las 24 horas siguientes a la sospecha o a la información basada en hechos o indicios de que los recursos pudieran provenir o estar destinados a delitos de operaciones con recursos de procedencia ilícita, «incluso si el acto u operación no se celebró» (artículo 18, fracción VI, segundo párrafo, de la Ley). Las Reglas de Carácter General desarrollan estos avisos en sus artículos 26 Bis, 26 Bis 1, 26 Bis 2 y 27.

Su envío quedó atado a los formatos. El transitorio quinto del Acuerdo que modificó las Reglas (DOF 7 de agosto de 2026) permite enviarlos seis meses después de que entre en vigor la Resolución de formatos que los identifique expresamente. Para ese efecto, la Resolución entra en vigor el 1 de diciembre de 2026 (transitorio quinto), de modo que a partir del 1 de junio de 2027 estos avisos «se presentarán utilizando los Formatos Electrónicos previstos en los Anexos señalados en el artículo 3» (transitorio quinto de la Resolución).

Esto significa que no hay un formato único para el aviso de 24 horas:

• Cada actividad usa su propio anexo. Los 21 anexos de Aviso traen el campo «Prioridad del aviso» (3.3; en el Anexo 16, de activos virtuales, es el 3.2) y el bloque 3.4 «Alertas» (tipo y descripción de la alerta). Las claves de prioridad las fijan los instructivos que la UIF da a conocer en el Portal en Internet (artículo 9 de la Resolución). Por ejemplo, el instructivo del aviso de inmuebles para los formatos que rigen desde el 1 de junio de 2027, publicado por la UIF en el portal SPPLD, distingue cinco claves de prioridad, una normal y cuatro de 24 horas, entre ellas la de tentativa sin operaciones; el detalle está en nuestra guía del aviso de inmuebles.
• El Anexo 14-A es solo para comercio exterior. Lo usan quienes realizan la actividad de la fracción XIV cuando deben presentar el aviso del artículo 18, fracción VI, segundo párrafo, de la Ley (artículos 3, inciso q, y 7 de la Resolución). Las demás actividades no lo usan.

Cuándo procede el aviso de 24 horas (sospecha, hechos o indicios, intento de operación o personas en listas) se explica en nuestro artículo sobre las obligaciones de las actividades vulnerables.

¿Cambian también los formatos de las fracciones IV y X?

Sí. El artículo segundo de la Resolución reforma los anexos 1 al 16 y el Anexo "A", y agrega los anexos 12-C y 14-A. Eso incluye a las dos fracciones que una versión anterior de este artículo daba por intactas:

• Anexo 4 (fracción IV), 125 campos — operaciones de mutuo, garantía, préstamos o créditos que ofrecen de forma habitual o profesional sujetos distintos de las Entidades Financieras.
• Anexo 10 (fracción X), 145 campos — traslado o custodia de dinero o valores.

Los dos incluyen el bloque del beneficiario controlador y el aviso modificatorio, igual que el resto. La Resolución también reforma el Anexo 14, de 7 campos: es el formato del Informe que presenta quien no realizó actos u operaciones objeto de Aviso en el mes (artículo 3 Bis de la Resolución y artículo 25 de las Reglas). Lo usan también los notarios en ese supuesto (artículo 6) y quienes realizan la actividad de la fracción XIV (artículo 7).

Hay un caso distinto: si en el mes solo realizaste operaciones exentas de aviso por el artículo 27 Bis de las Reglas, no usas el Anexo 14. Llenas el formato de tu propia actividad «hasta el campo "2.4 ¿El envío del informe corresponde a la realización de actos u operaciones previstos en el artículo 27 Bis…?"» para el informe del artículo 25 Bis de las Reglas (artículo 4 de la Resolución). Ese campo aparece en los anexos 4 (préstamos), 5-A (inmuebles), 8 (vehículos) y 15 (arrendamiento), que corresponden a las fracciones a las que se refiere el artículo 27 Bis. Un ejemplo de esta excepción es la regla 27 Bis en vehículos.

El dato que casi nadie está viendo: el beneficiario controlador

Al revisar los formatos campo por campo aparece un patrón claro. La etiqueta beneficiario_controlador aparece en 20 de los 21 anexos de Aviso; solo el anexo 14-A (comercio exterior) no lo incluye. El Anexo 14 tampoco lo trae, porque el Informe no reporta operaciones. No es un apartado secundario: es una estructura que se repite en casi todas las Actividades Vulnerables, y reforzar su identificación es uno de los ejes declarados del cambio.

Esto tiene una consecuencia práctica. Migrar al nuevo formato no es cambiar la plantilla: es asegurar que capturas, validas y conservas correctamente al beneficiario controlador de cada operación, en el formato exacto que el XML espera. Para muchos negocios, ahí está el trabajo real de la migración, y es lo que más tiempo toma poner en orden.

Si quieres entender qué es el beneficiario controlador y el umbral que lo define, revisa nuestro artículo dedicado: Beneficiario controlador: qué es y cómo identificarlo. Es justo el punto donde un software especializado hace la diferencia frente a llenar el XML a mano.

¿Cómo se estructura el XML del Aviso? (para tu equipo técnico)

Todos los avisos comparten una misma estructura raíz y una cabecera común del sujeto obligado. El archivo abre con los contenedores del archivo y del informe, declara el mes reportado y el sujeto obligado, y luego repite uno o varios bloques de Aviso:

Cada nombre de la siguiente estructura es una etiqueta XML (el envoltorio real lleva los signos de menor y mayor que):

archivo
  informe
    mes_reportado            (formato AAAAMM)
    sujeto_obligado
    aviso
      referencia_aviso
      modificatorio          (solo si corrige un aviso previo)
      ...                    (personas, operación, beneficiario controlador)

Tres puntos que conviene tener presentes al construir el generador:

• El aviso modificatorio vive dentro del propio esquema: se marca con la etiqueta modificatorio (campo 3.2), que lleva el folio del aviso previo (3.2.1) y la descripción de la modificación (3.2.2); en el Anexo 16 son los campos 3.3, 3.3.1 y 3.3.2, y repite la información completa del aviso que corrige (artículo 8 de la Resolución; las reglas completas están en la sección siguiente).
• Los tipos de dato son pocos y consistentes: alfanumérico, numérico, alfabético y nodos contenedores que agrupan campos. Los patrones se repiten (RFC, CURP, fechas AAAAMMDD, montos con decimales), lo que permite reutilizar validadores.
• Las etiquetas se usan tal cual las define el formato oficial; el XML enviado debe coincidir con el esquema, así que conviene tratarlas como contrato, no como texto editable.

A modo de muestra, así se ven algunos campos del anexo de arrendamiento (fracción XV):

Muestra parcial. La especificación completa de los 4,182 campos se comparte bajo solicitud.

¿Qué pasa si el acuse sale «rechazado» o hay que corregir un aviso?

En el texto del artículo 3 de la Resolución que rige desde el 1 de junio de 2027, si se detectan errores en la integridad de la información, según los formatos y los instructivos del Portal, se emite un acuse con estatus «rechazado», «el cual no implica el cumplimiento de la obligación de presentar el Aviso o Informe correspondiente». Quien realiza la actividad vulnerable «deberá corregir los errores detectados y enviar nuevamente la información dentro del plazo previsto para su presentación» (artículo 3, penúltimo párrafo, de la Resolución).

En la práctica, un aviso rechazado cuenta como no presentado mientras no se reenvíe bien y dentro del plazo. Por eso conviene enviar con margen y no el último día: si el reenvío se hace después del plazo, el aviso ya es extemporáneo.

Un aviso aceptado con un dato equivocado se corrige con el aviso modificatorio, con tres reglas del artículo 8 de la Resolución:

• Una sola vez: la información puede modificarse «por una sola ocasión».
• 30 días naturales contados desde la fecha de emisión del acuse electrónico del aviso.
• Completo: el modificatorio incluye la descripción de la modificación «y la información completa contenida en el Aviso que se modifica», no solo el campo corregido.

Para avisos enviados con los formatos anteriores, el modificatorio puede presentarse con esos formatos hasta el 30 de junio de 2027, siempre dentro de los 30 días naturales del artículo 8 (transitorio tercero). Desde el 1 de julio de 2027 esos formatos dejan de estar disponibles (transitorio cuarto). El procedimiento en el portal está en nuestra guía del SPPLD.

Qué revisar en tu operación antes de junio de 2027

El calendario está fijado en los transitorios de la Resolución. Hay trabajo que conviene adelantar antes del 1 de junio de 2027, porque no depende del archivo sino de tu operación:

• Identifica en qué anexos caes. Si realizas más de una Actividad Vulnerable, cada una tiene su propio formato y su propio conjunto de campos.
• Ordena la captura del beneficiario controlador. Es el bloque que se repite en casi todos los anexos y el que más suele faltar o estar incompleto en los expedientes.
• Revisa los campos obligatorios. Confirma que tu operación captura hoy los datos que el nuevo formato marcará como obligatorios, para no descubrir huecos en junio.
• Define tu proceso de aviso modificatorio. Solo hay una oportunidad por aviso, dentro de 30 días naturales desde el acuse, y con la información completa. Los avisos enviados en el formato anterior se corrigen con ese formato solo hasta el 30 de junio de 2027; después, todo va en el nuevo esquema.
• Decide quién arma el XML. Hacerlo a mano campo por campo es costoso y propenso a errores; un sistema que lo genera y lo valida reduce el riesgo de un acuse rechazado.